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Administración de condominios

Prestamos servicios profesionales, transparentes y eficientes de administración de condominios del mercado costarricense.

Concebimos la administración de condominios como una actividad sana, seria, responsable, y dinámica, ya que de ello depende que un inmueble gane o pierda valor en el mercado a nivel de venta, alquiler o disfrute. 

Nuestra atención al cliente está dirigida por personal calificado y capacitado para atender y resolver los problemas inherentes a su inmueble, tanto a nivel estructural, administrativo, de convivencia, y gestión ante organismos públicos y privados. 

Nuestros servicios están dirigidos tanto a edificios residenciales, como a edificios de actividad comercial (oficinas, centros comerciales, estacionamientos, etc.). 

Contamos con un sistema de administración en línea a través del cual nuestros clientes, propietarios de inmuebles y público en general pueden realizar el pago de la cuota de condominio, consultar estados de cuentas y balances, consultar y hacer seguimiento a las decisiones de la asamblea o junta de condominios, así como ofrecer y solicitar inmuebles para la venta o alquiler; todo a través de Internet. 

Nuestros servicios y procesos administrativos incluyen: 

  • Velar por el buen estado de limpieza y conservación de edificio a través del trabajo conjunto y en equipo.
  • Mantener al día los pagos de todos los gastos comunes del edificio, tales como: agua, luz, aseo, personal de limpieza y mantenimiento, mantenimiento de ascensores, bombas de agua, etc. y ponerlos al cobro según la alícuota establecida por el Reglamento de Condominio. 
  • Llevar el Libro de Acuerdos de los Propietarios, así como la Contabilidad Legal de Ingresos y Gastos, remitiendo mensualmente un estado de cuenta a la Junta Directiva con todos los movimientos del edificio. 
  • Realizar o hacer realizar los actos urgentes de administración y conservación, así como las reparaciones menores de las áreas y cosas comunes. 
  • Recaudar mensualmente la cantidad que a cada propietario corresponde por concepto de condominio.  Ofrecemos la posibilidad de gestionar los cobros a través de la Web. 
  • Ejercer en juicio la representación del condominio, con la previa aprobación de la Asamblea o de la Junta de Condominio. 
  • Celebrar  una  asamblea  anual ordinaria  con  todos  los  propietarios,  para  la  presentación de  la  gestión  administrativa; así como  asambleas generales extraordinarias cuando así  lo solicite  un  33%  de  la  comunidad, la  junta  de  condominio, o  cuando  hubiere algún otro motivo  que  lo amerite.
  • Selección y reclutamiento de personal.
  • Departamento Legal externo para saneamiento de condominios morosos 

Características de nuestro sistema de Administración de Condominios:

  • Contacto permanente con la Junta Directiva.
  • Atención personalizada.
  • Manejo transparente de las finanzas.
  • Pago puntual a proveedores.
  • Cargos sobre gastos reales.
  • Asistencia y asesoramiento en las Asambleas de Condominio.

 

Actualizado el 10 d noviembre dl 2014
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